十大最靠谱最正规的线上免费菠菜白菜平台

 
首 页
公司概况
业务范围
经营业绩
新闻中心 专题活动 招聘信息 联系方式 ENGLISH
首 页 新闻中心  
 
新闻中心
公司新闻
其他动态
工作心得
员工感悟
 
 
员工感悟
平凡岗位也需要工匠精神
    谈到工匠精神,大家首先想到的是飞机制造、探月工程、航空母舰以及高铁等现代的高科技产业;然而,我们日常工作中普通的平凡的岗位也需要工匠精神。
    就拿物业服务行业来说,物业公共设施维护的好坏,牵扯到千家万户的福祉,容不得半点马虎。要保证各种设备设施正常运行离不开物业工程部门的日常维护保养,要想把设备设施维护保养工作做好、做细,就需要我们的工程员工发扬工匠精神。
    万州物业管理分公司从2009年接管第一城小区开始,员工队伍都是当地招聘,工程员工一般只有个电工证,各种维修经验基本没有。鉴于这种现状,运行的前两年水泵等设备基本外请工程技术人员现场维修,维修一次动辄上千的花费。但就在那期间,分公司未雨绸缪,每次都叫员工细心的和外请工程技术人员学习,和他们一起操作,后来,出现同样故障时,工程员工们大胆尝试,通过自己的努力也能将设备修复。
    万州分公司管理的第一城和江南天地小区各种栏杆较多,铁艺栏杆加不锈钢栏杆长达几千米,这些维修工作即需要普通电焊又需要氩弧焊技术,当时工程员工只有一个有点电焊基础的,为了能保证焊接维修工作需求,分公司派该员工外学焊接技术并拿到证书,从此,分公司所有的各种栏杆维修工作全部能自行解决,每年为分公司节省了大量维修经费。特别是近几年,早期的金属栏杆经过近十年的风吹雨淋,锈蚀的、跟脚烂掉的比较严重,工程班长刘大力带领员工覃文林等人一面大面积的除锈刷漆,一面将烂掉的跟脚做加固焊接处理,确保栏杆安全可靠。 
     电器设备、各种线缆维护是物业维护中比较精细的工作,万州分公司管辖的第一城和江南天地小区共有十几台变压器、一百多台电梯、几十台各类水泵、几十台消防风机,还有各类弱点系统如消防报警系统、门禁系统、监控系统以及通讯光纤等。分公司工程部员工在工程部经理冯地富的带领下每季度要对设备的前端接线箱和设备接线端子进行除尘、紧固接线端子等保养。每年对所有水泵、风机等设备进行更换易损件、加注润滑油、遥测阻值等保养。各类线缆、线路每月巡检一次,发现有过热或脱皮的、损坏的及时处理。 小区排污管道维修维护可以说是物业维修中最繁重的工作了,随着小区业主入住的增多,运行年代的增加,小区污水管道维修工作量呈几何倍数增加。大到小区主污水管道堵塞小到住户家中支管堵塞、还有污水管井的渗漏等层出不穷。工程员工们夜以继日的忙碌着,在几年的工作中,员工也摸索出了一些好的经验和办法。除了主污水管道变形造成堵塞必须要改造的外,也想出了一些有效措施:一是定期清理污水管井内的杂物并用消防水冲洗;二是对易堵和结油污的支管定期投放火碱做除油除垢处理;再有对个别存在隐患的管道做改造处理。通过这些举措,在人少工作量大的情况下确保了小区居民生活不受影响。
    说起工匠精神,也不得不提物业工作的弱电维修。物业管辖的消防、门禁、监控视频等弱电系统随着年头增加,维修工作量也日益增多,鉴于弱电系统的专业性和复杂性,一般物业公司很难自己能够维修维护。万州分公司也一样,牵扯到弱电系统的都是外请维保单位或外请工程技术人员买价格昂贵的部件解决,但前不久的一件事给我们带来了一线曙光。江南天地小区一个监控液晶显示屏出现故障,请外来工程技术人员现场查看,判断是两个线路板损坏,要换线路板需花费2000元。总觉得花这2000元心不甘,于是项目经理陈林和工程主管谭汉军俩人将该液晶显示屏小心翼翼的拆开,用以前学过和工作中累积的一点弱电知识一面用万用表测量线路板各元件阻值,一面仔细观察每个部件的变化。经过仔细检查,发现两个电路板的电容都有鼓包现象,然后市场上去找这种电容,万州市场走遍了,没有找到这种电容。后来对比型号在网上终于找到了,仅花了10元就买了10个,到货后,工程主管谭汉军细心的将电容焊接上,然后开机显示屏运行正常。
    通过员工的潜心研究花了10元钱解决了外修2000元才能解决的事。看似小事,但给我们带来了深刻的启发,不仅国家的航天、探海工程需要工匠精神,我们普普通通的平凡的岗位亦需要工匠精神,有了这样的工匠精神,我们的物业服务工作一定能做好、做强,我们的企业一定能够做大做强!
 
北京中工资产经营管理有限公司 版权所有
备案序号:京ICP备05011242号
十大最靠谱最正规的线上免费菠菜白菜平台